尼罗河畔启征程

总第142期 2016年

尼罗河畔启征程

      2016年5月30日，对中曼埃及项目来说，是一个非常重要的日子，这天埃及项目签订了来埃及以来的第一份合同：办公室房租租赁合同。该合同的签订，标志着中曼集团埃及项目部有了属于自己的“革命阵地”。
      项目部位于开罗市尼罗河东岸的新开罗城。这里生活便利，项目部1公里外就有大型超市，方便员工日常食物的采购；这里交通便利，出门1公里便是高速公路，开车20分钟便到开罗国际机场，方便员工出行开展业务以及将来接送员工往返于埃及和国内。除此以外，好几家大型石油公司以及项目部服务的甲方也在这里，便于将来走访以及商务洽谈；这里安全有严格的安保，小区带有24小时带枪守卫，中曼员工生命财产安全有了保障。
      办公场地是栋4层小楼，加上地下室算是5层。为了埃及项目部办公室的选定，集团副总经理武海龙和埃及市场开发的张战刚经理可付出了不少心血。在项目经理李伟没有到埃及之前，集团副总武海龙在开罗的大部分时间里，都是自己开车当司机，开着手机导航带着张战刚经理，冒着40多度的高温走街串巷寻找办公场地。他们一家一家的考察，一家一家的询问比价……在他们的心里,为埃及项目部找到合适的地段，能满足项目部集体办公、集体住宿是他们心中的头等大事也是集团领导殷切的期望。为此，武总跟张经理在短短的几天时间里跑了1700多公里，几乎把整个开罗城转了好几圈，最终功夫不负有心人，终于找到了合适的地方并最终定了下来。
      房子确定了，接下来就是准备房屋租赁合同了。在中国租房是一件很轻松的事情，看好房后跟房东签个房屋租赁合同就可以了，但在埃及事情相对复杂一些。首先，我们不熟悉当地的法律法规，凡事小心方驶万年船。曾有某公司，在开罗市某居民区租了一套房子当作办公室办公，随后被附近居民以该公司人员出入太频繁，严重影响了他们正常的生活秩序为由向警方报警，最后警方按照埃及法律，给该公司开出了罚款单，并要求他们马上撤离。据了解，该居民区是不允许从事商业活动的，而那家公司由于不了解埃及当地的法律法规，因此蒙受损失，浪费了大量的金钱与时间，最后只能无奈搬离。
      前车之鉴，引以为戒。其次，签订的房屋合同有英文跟阿拉伯文，英文我们认识，但不认识阿拉伯文，假如房屋合同中，有一丝纰漏，将来都有可能给我们带来风险。为了慎重起见，有必要向了解埃及当地法律法规的律师咨询，并要求律师帮我们起草合同，以避免将来引起的一些不必要的风险。但是帮我们起草房屋租赁合同的律师却不怎么靠谱，早在2016年5月8日，武总就已经发邮件给律师，要求律师帮我们起草房屋租赁的相关事宜，但是10多天的时间过去了，律师那边还是纹丝不动，就是收到我们公司支付给对方的律师代理费后，还是拖了好几天才帮我们起草合同，浪费了我们不少时间。通过这件事情给我们一些警示：找当地人办事不能百分之百的放心，凡事都给自己留有缓冲的余地。
      一切准备就绪，接下来就是购买办公家具了。自己购买家具省钱？还是让房东帮忙购买省钱？这是项目经理李伟一直在思考的问题。李伟把自己心里的想法告知大家后，大家便一起讨论，罗列出了需要购买的家具清单，准备上家具市场了解行情。这时候，先前在埃及市场孤身奋战大半年的张战刚经理就展示出了他自身的优势：人脉资源充足。他随手拿起电话就可以约到当地的老司机。有个当地人作向导，事情处理起来就方便多了。在老司机的帮助下，我们来到开罗市一个叫阿德巴的地方，由于这个地方不方便停车，老司机没有跟我们一块去家具市场，只给我们指了大概的方向。
      走在寻找家具市场的路上，我们在异国他乡感受到了国内春运人潮涌动的场景，走起路来根本迈不开大步。在这么一个人山人海的地方寻找家具市场？真的会有家具吗？就算有家具，人口那么密集的地方，家具也运不出去，我们是不是走偏方向了？想找到警察问路，但在这个地方有点难，根本碰不到也找不到。我们尝试着咨询身旁的埃及老百姓，他们看到我们是中国人后，都非常热情地帮我们解答。埃及人民的热情与友好给我们带来了丝丝温暖，感觉有埃及人民的帮助，寻找家具市场应该没有问题了。当我们用英语交流时，才发现他只会简单的英语，打打招呼没有问题，指路问方向基本就是摇头，最后还问我们会不会阿拉伯语？再经过一路下来的交流，我们才无奈的发现，在这种平民聚集的地方，老百姓只会阿拉伯语不会讲英语。当我们穿出人群，已经大汗淋漓，但还是没有找到家具市场，望着川流不息的人群，我们深刻地体味到，在阿拉伯国家办事不会阿拉伯语真的不容易。
      遇到困难就退缩，这不是我们的风格。我们坚信这点小困难难不住我们，很快就能解决。我们需要怎么办呢？打电话找个会阿拉伯语的，然后把需要表达的意思给他说，然后再把电话递给身边说阿拉伯语的本地人？还是继续用英语寻问路人？还是别的办法？在网络高度发展的今天，手机完全可以帮我们解围，在手机里装个翻译软件，见到阿拉伯人就翻译成阿拉伯语，见到讲英语的就翻译成英语，见到什么人就翻译成什么话。问路的事情，因为想起有手机可以翻译，就这样慢慢地完成了。当我们找到家具市场的时候，所有人都在感慨：就差了一条马路的距离，却走了差不多两个小时的路。要是能有个会讲阿拉伯语的人能够正常的沟通交流该多好。
      咨询完家具价格，接下来就是跟房东谈房租的具体事宜了。房租带家具是一个价格，不带家具又是一个价格，两者每个月相差1万埃及镑，假如签订两年带家具的房租合同，那么需要支付的费用要比不带家具的多付24万埃及镑。对比之前我们在家具市场咨询的家具价格，发现自己买家具的话，所有家具测算下来不到10万埃及镑，大概能节省了14万。此时大家会心一笑，我们费那么大的心血，不就是为了节省资金吗？我们当然选择自己购买家具。用心节省，从我们购买家具开始迈出了第一步，而能有这样的成果离不开李伟的细心以及埃及项目所有员工的努力付出。
      项目部能够顺利入住，凝聚着所有在埃及奋斗的中曼员工的心血，他们从点滴做起，只为不辜负集团领导的期望，只为给公司给自己创造一个更美好的未来。（记者   周栋慧）

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